אזהרת המועצה: סיכון ברכישת קרקעות פרטיות בגבעת זאב
בשורת בניין הארץ וגאולת הקרקע ביהודה ושומרון היא מהחשובות שבמשימות הדור, אך במועצת גבעת זאב מבקשים היום (ד') להזכיר כי היא חייבת להיעשות באחריות ובשום שכל. במכתב רשמי ויוצא דופן מטעם מחלקת ההנדסה, יוצאת המועצה באזהרה מפורשת לציבור מפני שיווק מסיבי של "זכויות למגורים" על קרקעות פרטיות באזור, בטרם הבשילו התנאים התכנוניים והמשפטיים לכך.
בניגוד ליישובים רבים הבנויים על אדמות מדינה, גבעת זאב מתאפיינת בקרקעות בבעלות פרטית. במועצה מדגישים כי הם מברכים על המשך רכישת האדמות מידי זרים, אך מתריעים כי יזמים מסוימים משווקים מגרשים זמן רב לפני שהשטח ראוי לבנייה. "הרוכשים עלולים למצוא את עצמם עם השקעה על הנייר למשך עשרות שנים, ללא יכולת לממש את חלום הבית הפרטי", מזהירים במועצה.
חמשת "תמרורי האזהרה" של המועצה:
סכנת זיופים: רכישת קרקע פרטית היא אירוע משפטי מורכב. ללא בדיקה מעמיקה, קיים סיכון ממשי לנפילה בפח של מוכרים פיקטיביים ומסמכים מזויפים.
שטחים מחוץ לתחום השיפוט: בנייה מחייבת הכרזה רשמית של מפקד האזור על השטח כחלק מהיישוב. מדובר בהחלטה מדינית וצבאית שאינה בשליטת היזמים.
מחסור בדרכי גישה: ללא הוכחת דרך גישה חוקית (באדמות מדינה או אדמות יהודיות), רשויות התכנון לא יאשרו הקמת שכונה חדשה.
שינויים תכנוניים: התוכנית היפה שהוצגה לכם בשיווק עשויה להשתנות מקצה לקצה בהתאם לצרכי מבני ציבור, כבישים ובנייה רוויה שקובעות הרשויות.
תשתיות בסיסיות: לא יינתנו היתרי בנייה ללא הבטחת חיבור למים, ביוב וחשמל, וללא ערבויות כספיות של גורם האחראי לביצוען.
"חובה על כל מי ששוקל התקשרות עם יזם לבחון את רמת הסיכון בצורה מושכלת", מסכמים במועצה. המסר ברור: בניין הארץ הוא שליחות, אך כדי להבטיח שהיישובים יגדלו ויתפתחו בפועל, על הרוכשים לוודא כי כספם מופנה למיזמים בעלי היתכנות ממשית ולא להבטחות שיישארו "על הנייר".
להצטרפות לקבוצת עדכוני "התיישבות עכשיו" בוואטסאפ
מעוניינים להגיב? לדווח? צרו איתנו קשר במייל האדום
כתיבת תגובה